在上海生意衡宇，随同而来的就是相关的生意条约、产权过户以及税费缴纳等环节。对于购房者来说，详细体会上海二手房生意流程是体会整个生意历程的条件，也是确保生意顺遂举行和自身权益不受损害的需要保障。
一、买方签署《商品房生意条约》
此条约是购房者与卖方签署的正式条约，需经由《上海市商品房生意条约》立案，条约立案费为房款的0.1%。条约签署后，购房者应在10日内缴纳定金。
二、解决衡宇过户手续
买方解决衡宇过户手续需要具备的质料：《商品房生意条约》、双方当事人身份证明、不动产挂号证明、应缴税费证明和衡宇交付确认书等。
三、缴纳税费
购房者按生意衡宇契税的3%缴纳契税，同时还需缴纳衡宇生意环节的个人所得税，该税费为销售额的1%。
四、领取产权证
解决完衡宇过户手续并缴纳完税费后，购房者需前往不动产挂号机构领取产权证，产权证为确权购房者赖以确权的凭证。
