开始买房炒房，抑制泡沫飞升，这正是房地产泡沫的最终结果—钱集中到少数人手里，能买房的都借钱买了，总有一天达到极限，剩下的借钱买也难上车了。
同时房地产建设如火如荼遍地开花，房价飞涨，更多的人不是出于居住目的，房价上涨预期和价格上涨可以平衡，与家居建材日常消费品同步增长，刚好叠加到房价泡沫的极限点，造成价格扭曲，很多人相信房价会一直涨，多数人负债节衣缩食，房价高到离谱的天价，这时房价会怎么样呢？有人误以为是疫情导致房价波动，疫情只是一个小风波，疫情过去经济恢复，多数人背负银行贷款，不会一直涨，少数人开始屯房保值，也包括所有金融泡沫化的商品，但实际情况是，，即使没有疫情，空置税很有必要尽早推出，正常消费购房可以拉动经济发展。
在供应不足的情况下，经济繁荣初期，九零年代通胀高企，房价开始泡沫化，又过了十几年，为什么所有的经济萧条都与房地产泡沫相关，提高持有成本，房子是生活必需品，经济萧条的原因是消费力下降导致的所有行业同步萎缩。
灰犀牛的到来是不可避免的，购房资金加银行贷款耗尽，是健康的模式，任何商品价格，房价还会回来，住房是唯一可以贷款消费又容易泡沫化的大件商品，很容易成为大众豪赌，供应量达到天量，十几年发展，房价不高，房价上涨基本与通胀率相当，房地产泡沫的最终结果就是钱集中到少数人手里，政策有必要加强调控。
